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文件下发!新郑市第八期旧城棚户区征迁**消息!

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发表于 2020-9-27 11:15:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
文件下发!新郑市第八期旧城棚户区征迁**消息!补偿标准为......
近日,有网友在贴吧发布:新郑市人民政府关于《新郑市第八期旧城棚户区改造房屋征收与补偿方案(征求意见稿》公开征求公众意见的公告!
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从照片可以看出,目前公告已经张贴。小编摘取了其中重点内容仅作大家参考!
拟征收范围为:规划故里西路以东、故里景区东停车场以西、郑花巷以南、轩辕路以北区域;阁老路以东、故里西路以西、人民西路以北、衙后街以南区域。
拟补偿安置原则为:实行房屋产权置换和货币补偿两种方式。
拟补偿安置标准为:
1、居民自建房两层及两层以下的按土地使用权证登记面积的2倍位置换基数,按1:1.2比例置换居住型房屋面积,实行货币补偿!
2、第三层及第三层以上的居民自建房,有房产证的,依据房产证面积按1:1.2比例置换居住性用房面积,实行货币补偿;第三层无房产证的,依据实有面积按2:1比例置换居住型用房面积,实行货币补偿;第四层级第四层以上等无房产证的按800元m²给予补偿。
3、居民自建房置换后安置面积不足60m²,补足60m²,实行货币补偿;安置房面积超过60m²,不足90m²的,补足90m²,实行货币补偿。
4、商品楼单元套房依据房产证登记面积按1:1.2比例置换居住性用房面积,实行货币补偿。
5、对现有一层营业性用房,按15000元/m²实行货币补偿,营业房占用的土地不再补偿。
6、商住连体房屋,**层营业性用房实行货币补偿,其营业性用房面积不再计入置换居住型用房;第二层按房产证面积1:1.2比例置换居住型用房面积,实行货币补偿;第三层及第三层以上居住型用房按第2条执行。
7、置换居住性安置房面积不足288m²的每户可选择一套安置房(120m²)和一个车位(折合24m²房屋),置换居住性安置房面积超过288m²的每户可选择2套安置房(240m²)和两个车位(每个折合24m²房屋),按4500元/m²先行给予货币补偿,其余置换居住性安置房面积按4000元/m²给予货币补偿。
8、安置房实行自助购买。征迁补偿到位后每户可自主到安置区按4500元/m²,现金购买协议中约定的安置房和车位。安置房的楼号、层数、户型、面积和车位的选择顺序,按签订《房屋征收与补偿安置协议书》时间先后进行选完为止。
9、居民自建住宅以外的居委会集体、企业的房屋土地等资产,由具备资质的评估机构进行市场价值评估后,实行货币补偿。
10、居民自建房院内附属物、构筑物不再补偿。
安置地点为:故里新家园三期,(新村大道以北、政通路以东),交房期限为36个月,根据签订协议先后顺序,自主选择安置房,选完为止
据悉此公告及安置方案仅为入户征求意见,具体区域还未定,待确定后政府会予以公告。
内容来源:新郑吧,新郑网综合整理
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